Umowa deweloperska - Tworzenie dokumentu

Dodawanie dokumentu
"Umowa deweloperska"

Utwórz i wydrukuj Utwórz i wyślij Utwórz i utwórz podobny Utwórz i udostępnij Utwórz i przypomnij

Opis zastosowania szablonu:

Słowa kluczowe:

Nazwa dokumentu

Numer porządkowy

Format numeracji

Numer

Tagi

Treść

<table class="page" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">&#13;
 <thead>&#13;
 <tr>&#13;
 <th colspan="3" class="title" align="center">AKT NOTARIALNY</th>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <th colspan="3" class="spacer"></th>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Repertorium [[Tekst#Numer repertorium]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <th colspan="3" class="spacer"></th>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Dnia [[Data#Data]] w Kancelarii Notarialnej [[Tekst#Nazwa kancelarii]] w [[Adres.Miasto#Kancelaria.Miasto]] przy ul. [[Adres.Ulica#Kancelaria.Ulica]], przed notariuszem [[Osoba_do_kontaktu.Imię#Notariusz.Imię]][[Osoba_do_kontaktu.Nazwisko#Notariusz.Nazwisko]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">stawili się:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <th colspan="3" class="spacer"></th>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">1. [[Kontrachent_osoba_prywatna.Imię#Osoba uprawniona.Imię]][[Kontrachent_osoba_prywatna.Nazwisko#Osoba uprawniona.Nazwisko]](imię i nazwisko osoby uprawnionej do reprezentacji) - działający w imieniu i na rzecz [[Kontrachent_firma.Nazwa_firmy#Deweloper.Nazwa firmy]](nazwa dewelopera) z siedzibą w [[Adres.Miasto#Deweloper.Miasto]] przy ul. [[Adres.Ulica#Deweloper.Ulica]] ([[Adres.Kod_pocztowy#Deweloper.Kod pocztowy]]-[[Adres.Poczta#Deweloper.Poczta]]), REGON: [[Kontrachent_firma.REGON#Deweloper.REGON]], NIP: [[Kontrachent_firma.NIP#Deweloper.NIP]], wpisanego do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w [[Adres.Miasto#Sąd.Miasto]], [[Tekst#Numer wydziału]] Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS [[Kontrachent_firma.KRS#Deweloper.KRS]], kapitał zakładowy [[Liczba#Kapitał zakładowy]] -</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Spółka zwana jest dalej „Deweloperem”.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <th colspan="3" class="spacer"></th>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">2. [[Kontrachent_osoba_prywatna.Imię#Nabywca.Imię]][[Kontrachent_osoba_prywatna.Nazwisko#Nabywca.Nazwisko]](imię i nazwisko nabywcy), syn [[Tekst#Imię ojca]] i [[Tekst#Imię matki]], PESEL: [[Kontrachent_osoba_prywatna.Pesel#Nabywca.PESEL]], zamieszkały w [[Adres.Miasto#Nabywca.Miasto]] przy ul. [[Adres.Ulica#Nabywca.Ulica]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">zwany dalej „Nabywcą”.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <th colspan="3" class="spacer"></th>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistych [[Kontrachent_osoba_prywatna.Numer_dowodu_osobistego#Nabywca.Numer dowodu]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <th colspan="3" class="spacer"></th>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <th colspan="3" class="title" align="center">UMOWA DEWELOPERSKA</th>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <th colspan="3" class="spacer"></th>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Niniejsza umowa jest podpisana w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego przez Dewelopera i przeniesienia własności tego lokalu na Nabywcę.</td>&#13;
 </tr>&#13;
	</thead>&#13;
	<tbody>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="heading" align="center">� 1</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="subheading" align="center">Oświadczenia stron</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">1. Deweloper oświadcza, że:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">[[Pole_tekstowe_wiele_linii#Oświadczenia dewelopera]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">(w tym miejscu powinny znaleźć się oświadczenia dewelopera m.in. takie jak:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">jest właścicielem określonej nieruchomości - należy podać adres nieruchomości, oznaczenie w ewidencji gruntów, powierzchnię, numer księgi wieczystej tej nieruchomości,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja, czy w poszczególnych działach ww. księgi są jakieś wpisy, jeśli tak, to czego dotyczą; przede wszystkim informacja czy dział IV jest wolny od wpisów, informacja, że np. w dziale III znajdują się wzmianki o wnioskach uprawnionych osób trzecich o wpis ich roszczenia o zawarcie przyrzeczonych umów sprzedaży wyodrębnionych samodzielnych lokali czy też informacje o służebnościach,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja czy nieruchomość jest obciążona innymi prawami,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja o prowadzonym przedsięwzięciu deweloperskim (dokładny opis przedsięwzięcia w tym opis lokalu, który będzie przedmiotem sprzedaży, informacja o wydanym pozwoleniu na budowę, informacja, kiedy rozpoczęto budowę lub kiedy się rozpocznie oraz terminy zakończenia)</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">2. Nabywca oświadcza, że:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">[[Pole_tekstowe_wiele_linii#Oświadczenia nabywcy]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">(w tym miejscu powinny znaleźć się m.in. takie oświadczenia nabywcy jak:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja, że nabywca otrzymał od dewelopera wzór umowy oraz prospekt informacyjny dotyczący przedsięwzięcia deweloperskiego wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami oraz że zapoznał się z ową dokumentacją przed podpisaniem niniejszej umowy,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja, że nabywca został poinformowany przez dewelopera o możliwości zapoznania się w siedzibie dewelopera z dodatkowymi dokumentami, takimi jak: aktualny wypis księgi wieczystej, aktualny wypis z KRS, kopia pozwolenia na budowę, sprawozdania finansowe dewelopera, projekt architektoniczno-budowlany przedsięwzięcia).</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="heading" align="center">� 2</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="subheading" align="center">Przedmiot umowy</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Deweloper zobowiązuje się do wybudowania [[Tekst#Opis nieruchomości]](określenie nieruchomości), wyodrębnienia lokalu i przeniesienia prawa własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z lokalu na Nabywcę, a Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego określonego w � [[Liczba_całkowita#Numer paragrafu]] tej umowy na rzecz Dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Nabywcy lokalu przysługiwać będzie z mocy art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali współwłasność przymusowa nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz wszystkie powierzchnie w budynku przeznaczone do wspólnego użytku, niezwiązane wyłącznie z własnością konkretnego lokalu.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">(w tym miejscu powinny się znaleźć ponadto informacje dotyczące:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">szczegółowy opis lokalu, który jest przedmiotem umowy (numer, liczba pomieszczeń, powierzchnia użytkowa, piętro, co będzie przynależeć do lokalu np. pomieszczenie gospodarcze,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja, w jaki sposób należy obliczać powierzchnię lokalu (według jakiej normy),</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">co w sytuacji, jeśli lokal będzie większy lub mniejszy niż powierzchnia podana w umowie,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja o standardzie wykończenia lokalu,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja o wszystkich załącznikach dotyczących lokalu (np. rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu),</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja, czy nabywca może zgłaszać zmiany do projektu lokalu (np. inne poprowadzenie kanalizacji, kabli, inny rozkład ścian itd.), jeśli tak to jakie terminy i warunki,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja o harmonogramie prac nad przedsięwzięciem (co najmniej cztery etapy wraz z określeniem procentowej wysokości kosztów przypadających na każdy etap),</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja o dodatkowych prawach nabywcy lokalu, np. że będzie miał wyłączne prawo do korzystania z miejsc postojowych, garażu podziemnego/naziemnego, ogródka przydomowego itp. Dokładny opis tych miejsc, powierzchnia,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja o terminie i sposobie przekazania lokalu po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie (protokół zdawczo-odbiorczy, przekazanie kompletu kluczy, instrukcji użytkowania urządzeń zamontowanych w lokalu; ponadto informacja w jaki sposób zostanie przekazana informacja o terminie przekazania lokalu nabywcy,), informacja w jaki sposób, w jakim terminie i komu należy zgłaszać wszelkie ewentualne usterki i wady lokalu)</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="heading" align="center">� 3</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="subheading" align="center">Umowa przeniesienia własności</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Do dnia [[Data#Termin]] roku Strony zobowiązują się, zawrzeć umowę, na mocy której Deweloper ustanowi odrębną własność lokalu i przeniesie własność tego lokalu oraz prawa niezbędne do korzystania z lokalu na Nabywcę.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Deweloper zawiadomi Nabywcę z co najmniej [[Liczba_całkowita#Liczba dni]] dniowym wyprzedzeniem o czasie i miejscu zawarcia ww. umowy (dzień, godzinę i kancelarię notarialną). Zawiadomienie powyższe może być dokonane w formie [[Tekst#Forma zawiadomienia]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">W przypadku zwłoki w zapłacie przez Nabywcę którejkolwiek z wymagalnych płatności określonych w � [[Liczba_całkowita#Numer paragrafu]] termin zawarcia ww. umowy ulega przesunięciu do czasu dokonania przez Nabywcę tychże płatności. Dopiero po dokonaniu płatności Deweloper wskaże czas i miejsce zawarcia ww. umowy.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="heading" align="center">� 4</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="subheading" align="center">Cena</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Strony ustalają, że całkowita cena z tytułu sprzedaży lokalu wraz z prawami niezbędnymi do korzystania z lokalu przez Nabywcę wynosi [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_netto#Cena.Kwota]] (słownie: [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_słownie#Cena.Kwota słownie]]) zł, zwana w dalszej treści niniejszej umowy „Ceną” i obejmuje:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">wartość lokalu wraz z odpowiednim udziałem w częściach wspólnych budynku oraz udziałem we współwłasności gruntu w wysokości [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_netto#Wartość lokalu.Kwota]] (w tym należny podatek VAT), według wyliczenia: [[Liczba#Powierzchnia]] m� x [[Liczba#Cena za m�]] zł/m�,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">wartość przynależnego do lokalu pomieszczenia gospodarczego/garażu/miejsca postojowego/ogródka przydomowego (w tym należny podatek VAT), w wysokości [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_netto#Wartość dodatkowa.Kwota]] zł (słownie: [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_słownie#Wartość dodatkowa.Kwota słownie]]),</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Cena będzie płatna przez Nabywcę na rachunek Dewelopera o numerze [[Konto_grupowe.Numer_konta#Rachunek.Numer rachunku]] prowadzony przez Bank [[Konto_grupowe.Nazwa_banku#Rachunek.Nazwa banku]] w następujący sposób: [[Tekst#Sposób płatności]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Nabywca zobowiązuje się do terminowego dokonywania płatności określonych postanowieniami niniejszej umowy.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">(w tym miejscu powinny się ponadto znaleźć następujące informacje:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">dokładny opis, w jaki sposób nastąpi zapłata ceny za nieruchomość,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja o gwarantowanych przez dewelopera środkach ochrony wpłat dokonywanych przez nabywcę: zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacje o warunkach, które deweloper będzie musiał spełnić, aby móc pobierać środki wpłacone przez nabywcę na mieszkaniowy rachunek powierniczy,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja o konsekwencjach opóźnienia w zapłacie ceny,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja o ewentualnej zaliczce/zadatku,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja o dodatkowych płatnościach niestanowiących ceny nieruchomości (np. opłata za ewentualne zmiany w lokalu, wybór materiałów innych niż standardowe oferowane przez dewelopera).</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="heading" align="center">� 5</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="subheading" align="center">Odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy. Prawo do odstąpienia od umowy</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Strony ponoszą wzajemnie odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy na zasadzie kar umownych, w sposób następujący:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">za zwłokę Dewelopera w dotrzymaniu terminu wyznaczonego za zawarcie umowy ustanawiającej odrębną własność lokalu i przenoszącą własność na Nabywcę, Deweloper zapłaci Nabywcy karę umowną w wysokości 0,03% ceny określonej w � 4 ust. 1 za każdy dzień zwłoki,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">za zwłokę Nabywcy w zawarciu umowy ustanawiającej odrębną własność lokalu i przenoszącą własność na Nabywcę; Nabywca zapłaci Deweloperowi karę umowną w wysokości 0,03% ceny określonej w � 4 ust. 1 za każdy dzień zwłoki.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Każda ze Stron może dochodzić odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonej kary umownej.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">(Strony powinny ponadto uregulować następujące kwestie:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">jakie będą kary za zwłokę dewelopera w oddaniu lokalu w terminie,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">uregulowanie kwestii siły wyższej,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">jakie będą kary za zwłokę nabywcy w spłacie zobowiązań finansowych w terminie,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">informacja, w jaki sposób będą ustalane nowe terminy dotyczące poszczególnych czynności - np. wydanie lokalu, podpisanie aktu notarialnego - jeśli wynikną opóźnienia)</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">(w tym miejscu powinny zostać określone przypadki, kiedy nabywca lub deweloper mogą od umowy odstąpić, przede wszystkim:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">nabywca może odstąpić, jeśli m.in.: umowa nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 ustawy deweloperskiej, jeśli informacje zawarte w umowie nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym, bądź załącznikach, jeśli deweloper nie dostarczył nabywcy prospektu wraz z załącznikami, jeżeli informacje w prospekcie lub w załącznikach są niezgodne ze stanem faktycznym,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">deweloper ma prawo odstąpić od umowy, jeśli m.in.: nabywca nie wywiązał się ze zobowiązań finansowych mimo wezwania, nabywca nie stawił się do odbioru lokalu, nabywca nie stawił się albo odmówił podpisania aktu notarialnego (z przyczyn zależnych od nabywcy) przenoszącego własność mimo wezwania, </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">należy określić warunki, po których spełnieniu odstąpienie będzie skuteczne,</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">określenie skutków odstąpienia od umowy, np. w jaki sposób zwracane są wypłacone już środki pieniężne itp.).</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="heading" align="center">� 6</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="subheading" align="center">Dodatkowe informacje</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="note">(Strony powinny uregulować w umowie ponadto następujące kwestie: w jaki sposób zostanie zorganizowany zarząd nieruchomością wspólną po odbiorze lokali do czasu podjęcia przez wspólnotę mieszkaniową uchwały o zmianie sposobu zarządu, określenie sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej,określenie sposobu korzystania z garaży/miejsc postojowych/ogrodków/balkonów/tarasów itp.)</td>&#13;
 </tr>&#13;
&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text" align="center">� 7</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text" align="center">Postanowienia końcowe</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Strony potwierdzają, że umowa niniejsza jest kompletna, a Strony nie dokonywały żadnych ustaleń, które nie byłyby zawarte w niniejszej umowie.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Zmiana albo rozwiązanie niniejszej umowy wymaga formy aktu notarialnego, a odstąpienie formy pisemnej pod rygorem nieważności.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Spory mogące powstać na tle niniejszej umowy będą rozpoznawane przez właściwy miejscowo i rzeczowo sąd powszechny.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Strony powinny składać sobie oświadczenia związane z umową pod adresem podanym w umowie.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Oświadczenia składane w związku z niniejszą umową traktowane będą jako złożone z chwilą, gdy doszły do odbiorcy oświadczenia w taki sposób, że mógł zapoznać się z jego treścią.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Deweloper zobowiązuje się, że w razie otrzymania stosownego wniosku Nabywcy przygotuje niezwłocznie wszystkie dokumenty niezbędne do uzyskania przez Nabywcę kredytu bankowego na zakup lokalu będącego przedmiotem niniejszej umowy, których to dokumentów Nabywca nie jest w stanie uzyskać без pomocy Dewelopera.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Deweloper ma prawo przetwarzania danych osobowych Nabywcy w zakresie koniecznym do realizacji niniejszej umowy, stosownie do art. 23 ust. 1 pkt 3) ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Wszelkie opłaty (np. notarialne, sądowe, koszty wypisów oraz wpisów w księdze wieczystej) związane z zawarciem niniejszej umowy ponoszą Strony po połowie.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Koszty zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości poniesie Nabywca.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text" align="center">� 8</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text" align="center">Wpis roszczenia w księdze wieczystej</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Stawający wnoszą do Sądu Rejonowego [[Tekst#Nazwa sądu]][[Tekst#Wydział]] Wydział Ksiąg Wieczystych o wpis w dziale III księgi wieczystej [[Tekst#Numer księgi wieczystej]] roszczenia na rzecz [[Osoba_prywatna_zestaw_danych.Imię#Nabywca.Imię]][[Osoba_prywatna_zestaw_danych.Nazwisko#Nabywca.Nazwisko]], PESEL [[Osoba_prywatna_zestaw_danych.Pesel#Nabywca.PESEL]], o wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokalu mieszkalnego [[Tekst#Numer lokalu]], o projektowanej powierzchni użytkowej [[Liczba#Powierzchnia]] m2, usytuowanego na [[Liczba_całkowita#Piętro]] piętrze ([[Liczba_całkowita#Kondygnacja]] kondygnacji), w klatce numer [[Liczba_całkowita#Numer klatki]], w [[Tekst#Miejscowość]] przy ulicy [[Tekst#Nazwa ulicy]] i przeniesienie własności tego lokalu wraz z prawami związanymi z własnością tego lokalu na Nabywcę w terminie i na warunkach określonych w niniejszej umowie.</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text" align="center">� 9</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text" align="center">Załączniki</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Załącznikami do niniejszej umowy są: &#13;
		[[Tekst#Załączniki]]&#13;
	</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">(należy wymienić wszystkie załączniki)</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text" align="center">� 10</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text" align="center">Opłaty</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">Pobrano:</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">opłatę sądową [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_netto#Opłata sądowa]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">wynagrodzenie notarialne [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_netto#Wynagrodzenie notarialne]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">podatek VAT [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_vat#Podatek VAT]]</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text">(określić wszystkie pobrane opłaty, ich wysokość oraz podstawę prawną)</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="3" class="text" align="center">Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.</td>&#13;
 </tr>&#13;
</tbody>&#13;
<tfoot>&#13;
 <tr>&#13;
 <td width="50%" align="center" valign="bottom">................</td>&#13;
 <td width="50%" align="center" valign="bottom">................</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td width="50%" align="center" valign="top">(Podpis Dewelopera)</td>&#13;
 <td width="50%" align="center" valign="top">(Podpis Nabywcy)</td>&#13;
 </tr>&#13;
</tfoot></table>

Dodawanie dokumentu
"Umowa deweloperska"

Nazwa dokumentu

Numer porządkowy

Format numeracji

Numer

Tagi

Tylko dla zarejestrowanych

Usuwanie
[deleteQuestion]

Dodawanie dokumentu "Umowa deweloperska"

Nazwa dokumentu

Numer porządkowy

Format numeracji

Numer

Tagi

Tylko dla zarejestrowanych

Usuwanie [deleteQuestion]

Dodawanie dokumentu
"Umowa deweloperska"

Usuwanie
[deleteQuestion]