Umowa o wybudowanie i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego

Dodawanie dokumentu
"Umowa o wybudowanie i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego"

Utwórz i wydrukuj Utwórz i wyślij Utwórz i utwórz podobny Utwórz i udostępnij Utwórz i przypomnij

Opis zastosowania szablonu:

Słowa kluczowe:

Nazwa dokumentu

Numer porządkowy

Format numeracji

Numer

Tagi

Treść

<table class="page" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">&#13;
 <thead>&#13;
 <tr>&#13;
 <th colspan="4" class="title" align="center" valign="middle">&#13;
 UMOWA O WYBUDOWANIE I PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO&#13;
 </th>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 Zawarta dnia [[Data#Data zawarcia umowy]] w [[Tekst#Miejscowość zawarcia umowy]] pomiędzy:&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="2" class="text">&#13;
 [[Kontrachent_firma.Nazwa_firmy#Wykonawca.Nazwa firmy]]&#13;
 </td>&#13;
 <td colspan="2" class="text">&#13;
 [[Kontrachent_osoba_prywatna.Imię#Zamawiający.Imię]][[Kontrachent_osoba_prywatna.Nazwisko#Zamawiający.Nazwisko]]&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="2" class="text">&#13;
 zwanym dalej Wykonawcą&#13;
 </td>&#13;
 <td colspan="2" class="text">&#13;
 zwanym dalej Zamawiającym&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="2" class="text">&#13;
 reprezentowanym przez: [[Osoba_do_kontaktu.Imię#Reprezentant Wykonawcy.Imię]][[Osoba_do_kontaktu.Nazwisko#Reprezentant Wykonawcy.Nazwisko]]&#13;
 </td>&#13;
 <td colspan="2" class="text">&#13;
 zamieszkałym w: [[Kontrachent_osoba_prywatna.Adres#Zamawiający.Adres]]&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 </thead>&#13;
 <tbody>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="heading" align="center" valign="middle">&#13;
 � 1&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 1. Wykonawca oświadcza, że w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podejmuje się realizacji budynku wielomieszkaniowego zgodnie z projektem, w lokalizacji [[Adres.Adres#Lokalizacja budynku.Adres]] na terenie własnym w celu sprzedaży wyodrębnionych lokali mieszkalnych.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 2. W budynku wymienionym w pkt 1 będzie się mieścił lokal mieszkalny oznaczony symbolem [[Tekst#Numer lokalu]] położony na kondygnacji [[Liczba_całkowita#Kondygnacja]] o powierzchni [[Liczba#Powierzchnia lokalu]]m2 i strukturze [[Tekst#Struktura lokalu]]&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 3. Budynek i lokal mieszkalny odpowiadać będą następującym warunkom: [[Tekst#Warunki budynku]] wykonany w technologii [[Tekst#Technologia budynku]].&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 4. Lokal mieszkalny wyposażony w instalację wody zimnej i ciepłej z opomiarowaniem, instalacje elektryczną, instalację domofonową, ruraż teletechniczny, instalację centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami i termoregulatorami [[Tekst#Wyposażenie lokalu]]. Wykończenie lokalu będzie obejmować tynki wewnętrzne gipsowe, wylewki podłogowe cementowe samopoziomujące, stolarkę okienną i drzwiową typową [[Tekst#Wykończenie lokalu]]. Wykończenie lokalu nie obejmuje białego montażu, kuchenki, osprzętu elektrycznego, wykończenia ścian i podłóg [[Tekst#Wykluczenia z wykończenia]]. Dostawa ciepłej wody i ciepła z [[Tekst#Źródło ciepła]].&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 5. Wykończenie lokalu ponad standard określony w � 1 może być wykonane przez Zamawiającego w oparciu o aneks do niniejszej umowy, za dodatkowym wynagrodzeniem.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="heading" align="center" valign="middle">&#13;
 � 2&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 1. Zamawiający w celu uzyskania prawa własności lokalu mieszkalnego wymienionego w � 1 zobowiązuje się do sukcesywnego przekazywania środków pieniężnych na rzecz Wykonawcy w następujący sposób: [[Tekst#Forma płatności]]&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 2. Łączna cena lokalu wg poziomu cen z dnia [[Data#Data wyceny]] według [[Tekst#Podstawa wyceny]] wynosi [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_netto#Cena za m2.Kwota netto]]zł za 1 m2. Wartość lokalu wynosi: [[Liczba#Powierzchnia lokalu]]m2 x [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_netto#Cena za m2.Kwota netto]]zł/ m2 to jest [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_netto#Wartość lokalu.Kwota netto]]zł, przy czym cena ta nie uwzględnia podatku VAT. Tak ustalona cena będzie waloryzowana w okresach kwartalnych - począwszy od dnia [[Data#Data rozpoczęcia waloryzacji]] roku, aż do zakończenia realizacji budynku przewidzianego na dzień [[Data#Planowana data zakończenia]] według wzrostu wskaźnika cen nakładów inwestycyjnych i produkcji budowlano - montażowej ogłaszanej przez Główny Urząd Statystyczny. Waloryzacji podlega nie wpłacona część ceny.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 3. Wpłaty dokonywane będą w ratach:&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 a. Pierwsza rata płatna w dniu podpisania umowy, w wysokości [[Liczba#Procent pierwszej raty]]% ceny określonej w � 2 pkt. 2 niniejszej umowy tj. W kwocie [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_netto#Pierwsza rata.Kwota netto]]zł (słownie [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_słownie#Pierwsza rata.Kwota słownie]]) wpłata ta nie podlega rewaloryzacji.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 b. Kolejne [[Liczba_całkowita#Liczba rat]] raty w kwotach po [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_netto#Wysokość raty.Kwota netto]]zł (słownie [[Transakcje_gotówkowe.Kwota_słownie#Wysokość raty.Kwota słownie]]) powiększonych o wartość waloryzacji obliczonej zgodnie z � 2 pkt. 2 niniejszej umowy, płatnych w terminie do [[Liczba_całkowita#Dzień płatności raty]] dnia każdego miesiąca począwszy od [[Data#Data rozpoczęcia płatności rat]].&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 4. Cena może ulec zmianie w przypadku zmiany stawek podatku VAT, w takim zakresie w jakim wpłynie to na podrożenie inwestycji.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 5. Cena nie obejmuje opłat notarialnych, skarbowych i sądowych, które zamawiający poniesie w całości w związku z przeniesieniem prawa własności lokalu mieszkalnego na jego rzecz albo wskazanej przez niego osoby. Zamawiający po wpłacie co najmniej 50% ceny będzie miał prawo do ustanowienia na koszt własny hipoteki na nieruchomości Wykonawcy&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 6. Opóźnienie w zapłacie poszczególnych rat stanowiło będzie podstawę do naliczenia przez Wykonawcę odsetek umownych.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="heading" align="center" valign="middle">&#13;
 �3&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 1. Wykonawca zobowiązuje się bezzwłocznie po zakończeniu budowy budynku do ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz do przeniesienia tej własności na rzecz Zamawiającego lub wskazanej przez niego osoby.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 2. Przeniesienie własności lokalu nastąpi na koszt zamawiającego jeżeli wpłacona zostanie cała cena za lokal.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="heading" align="center" valign="middle">&#13;
 � 4&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 1. Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach:&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 a. Wykonawcy w razie zwłoki Zamawiającego w zapłacie raty, trwającej powyżej [[Liczba_całkowita#Maksymalny okres zwłoki]] miesięcy.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 b. Zamawiającemu, w przypadku zwłoki w oddaniu inwestycji trwającej powyżej [[Liczba_całkowita#Maksymalny okres opóźnienia]] miesięcy.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 2. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn obciążających jedną stronę z zastrzeżeniem ustaleń � 6 pkt. 2, stronie drugiej przysługuje prawo do kary umownej w wysokości [[Liczba#Procent kary umownej]]% wpłaconej nie waloryzowanej ceny lokalu.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 3. Zamawiający może wypowiedzieć umowę w każdym czasie, z zachowaniem dwumiesięcznego terminu wypowiedzenia z tym, że termin wypowiedzenia nie może upłynąć przed złożeniem przez Zamawiającego wniosku o wykreślenie hipoteki, o ile była ona ustanowiona. W takim przypadku Zamawiający płaci Wykonawcy karę umowną w wysokości [[Liczba#Procent kary za wypowiedzenie]]% ceny zapłaconej do czasu odstąpienia od umowy.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 4. Odstąpienie oraz wypowiedzenie umowy wymagają zachowania formy pisemnej, pod rygorem nieważności.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="heading" align="center" valign="middle">&#13;
 � 5&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 W przypadku rozwiązania niniejszej umowy Wykonawca zwróci Zamawiającemu wpłaconą na poczet ceny kwotę, z uwzględnieniem rozliczenia kar umownych i ustawowych odsetek, przy czym termin zwrotu wynosi [[Liczba_całkowita#Termin zwrotu przez Wykonawcę]] miesiące, jeżeli rozwiązanie umowy obciąża Wykonawca [[Liczba_całkowita#Termin zwrotu w innych przypadkach]] miesiące w innych przypadkach.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="heading" align="center" valign="middle">&#13;
 � 6&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 1. Terminy realizacji zadania inwestycyjnego:&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 termin rozpoczęcia [[Data#Termin rozpoczęcia inwestycji]]&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 termin zakończenia [[Data#Termin zakończenia inwestycji]]&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 2. Terminy realizacji inwestycji mogą ulec przesunięciu wyłącznie z przyczyn od Wykonawcy niezależnych.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="heading" align="center" valign="middle">&#13;
 � 7&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 1. Strony dopuszczają możliwość cesji praw i obowiązków na osoby trzecie z tym, że ewentualne koszty jej dokonania poniesie strona, która z takim wnioskiem wystąpiła.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 2. Dopuszcza się możliwość zamiany zamówionego lokalu na inny jeżeli Wykonawca dysponować będzie wolnym lokalem, na warunkach określonych w aneksie do umowy.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="heading" align="center" valign="middle">&#13;
 � 8&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="heading" align="center" valign="middle">&#13;
 � 9&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 W sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, oraz przepisy ustawy z dnia 24.06.1994 roku o własności lokali /DZ.U. Nr 85 poz.388 z 1994 roku.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="heading" align="center" valign="middle">&#13;
 � 10&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="text">&#13;
 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td colspan="4" class="spacer"></td>&#13;
 </tr>&#13;
 </tbody>&#13;
 <tfoot>&#13;
 <tr>&#13;
 <td width="50%" align="center" valign="bottom">..............</td>&#13;
 <td width="50%" align="center" valign="bottom">..............</td>&#13;
 </tr>&#13;
 <tr>&#13;
 <td width="50%" align="center" valign="top">&#13;
 (Podpis Wykonawcy)&#13;
 </td>&#13;
 <td width="50%" align="center" valign="top">&#13;
 (Podpis Zamawiającego)&#13;
 </td>&#13;
 </tr>&#13;
 </tfoot>&#13;
</table>

Dodawanie dokumentu
"Umowa o wybudowanie i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego"

Nazwa dokumentu

Numer porządkowy

Format numeracji

Numer

Tagi

Tylko dla zarejestrowanych

Usuwanie
[deleteQuestion]

Dodawanie dokumentu "Umowa o wybudowanie i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego"

Nazwa dokumentu

Numer porządkowy

Format numeracji

Numer

Tagi

Tylko dla zarejestrowanych

Usuwanie [deleteQuestion]

Dodawanie dokumentu
"Umowa o wybudowanie i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego"

Usuwanie
[deleteQuestion]